Ser un profesional independiente, freelancer o tener tu propio negocio no es un impedimento para acceder a un crédito hipotecario y poder comprar la casa que siempre has querido. Hoy existen alternativas de préstamo para las personas que, como tú, no están afiliadas al Infonavit o al Fovissste, que no gozan de prestaciones laborales y cuyos ingresos son variables.

La condición para tramitar un crédito es demostrar que puedes cumplir con este compromiso financiero. Por tal motivo, las instituciones crediticias evalúan principalmente tu capacidad de pago y puntualidad con base en tu historial crediticio, además de estudios socioeconómicos.

También es importante mantener una buena situación fiscal, tener en orden los recibos de pago de tus servicios –para de esta forma comprobar un monto aproximado de ingresos– y llevar más de dos años desempeñando la misma actividad laboral. Adicionalmente, debes contar con un ahorro de entre el 20 y 30 por ciento del valor de la vivienda que deseas adquirir para poder cubrir el enganche.

Conoce las opciones de crédito a las que puedes acceder como trabajador independiente para comprar ya la casa que se convertirá en tu hogar ideal.

• Créditos bancarios. Contar con un buen historial crediticio es decisivo para acceder a esta alternativa de préstamo, la cual se fija en pesos mexicanos y cuyas tasas de interés pueden ir del 8 al 14 por ciento dependiendo la institución. Si bien hay bancos que no cobran comisión por apertura, hay otros que pueden contemplar un pago del 1 al 3 por ciento. Por lo general, los pagos mensuales calculados por estas instituciones no exceden el 40 por ciento de los ingresos del trabajador.

• Cuenta con ARA. Este programa crediticio se ajusta de forma perfecta a quienes trabajan de manera independiente y no pueden comprobar ingresos. ARA tramita por ti un crédito hipotecario con el que puedes comprar una casa con valor de hasta 2 millones de pesos. El proceso es muy sencillo: solo debes presentar una solicitud y ARA realizará un estudio socioeconómico para verificar tu capacidad de endeudamiento. Este programa no cobra comisión por apertura, ofrece una tasa de interés preferencial e incluye un seguro de vida y uno contra daños.

• Crezcamos Juntos, afíliate. Esta iniciativa del gobierno federal brinda a los trabajadores independientes la oportunidad de solicitar un crédito de vivienda al Infonavit. Para unirte a este programa debes ser un contribuyente formal ante el SAT y estar registrado en el Régimen de Incorporación Fiscal. Posteriormente, hay que realizar el pago de las aportaciones bimestrales al Infonavit y, a partir de la segunda aportación, acudir al Banco de Servicios Financieros (Bansefi) para iniciar tu etapa de ahorro, que será al menos del 10% de tu ingreso mensual durante un año.

Acércate y contacta a uno de los asesores de ARA para conocer más sobre las alternativas de crédito para trabajadores independientes, así como para conocer la opción de vivienda más adecuada para tus necesidades. ¡Decídete ya a comprar tu propia casa!

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