Cuando compramos una casa lo hacemos principalmente para obtener seguridad, un patrimonio para dejarle a nuestros seres queridos y un lugar dónde vivir sin depender de los caprichos del casero o de la situación económica. El problema es que, cuando compramos a crédito, no tenemos dicha seguridad hasta que no terminemos de pagar nuestra casa.

Aunque muchas personas logran una gran estabilidad laboral, muchas otras llegan a sufrir la pérdida de su empleo mientras están pagando su casa. Si este es tu caso, no te preocupes: hay varias alternativas que puedes tomar para no perder tu casa.

En este artículo te explicamos qué es la Prórroga Infonavit, cómo se tramita y cuáles son sus ventajas y desventajas. Lee con atención porque la decisión que tomes puede afectar tu vida para bien y para mal.

Prórroga parcial

• Qué es: se trata de un beneficio al que tienen derecho todos los acreditados del Infonavit. Consiste en que realices pagos mensuales por un mínimo de $777.15 pesos (tarifa válida durante todo 2016). Dicho pago servirá para pagar una parte de los intereses de tu crédito. Del resto de los intereses generados, el Infonavit cubrirá 50%.
• Qué ventajas tiene: en este modelo, tu deuda no crecerá tanto durante el tiempo que tardes en encontrar un nuevo empleo. Además, si aportas una cantidad mayor a la mínima requerida, pagarás menos intereses.
• Qué desventajas tiene: al final, parte de los intereses de tu crédito se acumulará durante el tiempo que disfrutes de este beneficio y, por lo tanto, cuando vuelvas a estar en condiciones de pagar normalmente, tu deuda habrá crecido. La otra desventaja es que sólo puedes ejercer este derecho durante un periodo de 6 meses.
• Cómo se tramita: si dejas de pagar tu crédito, éste entrará en prórroga automática. En un plazo de tres meses, un asesor de cobranza te visitará en tu domicilio para conocer tu situación y que confirmes si quieres usar tu prórroga parcial, una prórroga total o algún otro programa para desempleo.

Prórroga total

• Qué es: en este esquema, puedes dejar de pagar hasta 12 meses consecutivos sin que el Infonavit te cobre. En total, a lo largo de la vida de tu crédito, puedes disfrutar de hasta 24 meses no consecutivos de prórroga.
• Que ventajas tiene: si no encuentras empleo pronto, al menos sabrás que no puedes perder tu casa por dejar de pagarla un año entero.
• Qué desventajas tiene: si usas la prórroga por el tiempo máximo, los intereses de tu deuda se acumularán, por lo que acabarás debiendo mucho más que al principio. El tiempo de tu crédito se puede extender hasta por varios años, y el monto, hasta por cientos de miles de pesos.
• Cómo se tramita: es automático. A los tres meses, un visitador irá a tu casa para preguntarte si quieres usar este beneficio o algún otro.

Recomendaciones

Definitivamente, las prórrogas del Infonavit pueden ser una salida de emergencia en caso que pierdas tu empleo, pero no son lo más recomendable, pues tu deuda crecerá y tardarás más tiempo en pagar tu casa. Antes de apelar a estos esquemas, te recomendamos agotar otras posibilidades:

• Fondo de protección de pagos: si obtuviste tu crédito Infonavit a partir de 2009, tienes este beneficio. Se obtiene mediante el pago de 2% de tu aportación mensual al instituto y es automático: sólo tienes que llamar al Infonavit para solicitar que se aplique. Funciona durante 6 meses y tendrás que pagar un coaseguro equivalente hasta 10% de lo que tu patrón aportaba mensualmente. Este fondo cubre 100% tu mensualidad, incluidos los intereses, así que tu deuda no crecerá.
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• La mala noticia es que este beneficio lo podrás utilizar hasta que hayan pasado 5 meses desde que perdiste tu empleo, por lo que durante ese tiempo, si no pudiste cubrir tus mensualidades, entrarás en prórroga y tus intereses se acumularán.
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• También es importante que sepas que este seguro funciona sólo si eres despedido, por lo que deberás presentar una copia de tu cheque de finiquito, tu carta de despido o algún otro documento que pruebe que no renunciaste voluntariamente a tu trabajo, sino que fue decisión de tu empleador.
• Fondo de ahorro: no importa qué tan seguro te sientas en tu trabajo, es importantísimo que destines 10% de tus ingresos a un fondo de ahorro para emergencias. Si te quedas sin empleo, podrás disponer de esos recursos para seguir pagando tu crédito, aun cuando no tengas trabajo.
• No dejes de pagar: te recomendamos que, si te quedas sin trabajo, hagas un esfuerzo por seguir pagando las mensualidades de tu casa. Puedes hacerlo mediante depósitos en bancos y tiendas autorizados por el Infonavit. Recuerda que, si no cubres tus pagos, los intereses se irán acumulando y, al final, pagarás mucho más dinero por tu casa.

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