Después de pensarlo mucho, has decidido si es mejor alquilar o comprar una casa, y ya lo has decidido ¡Quiero comprar una casa! Este es un momento complicado y feliz. Pero para que esto siempre sea así y no te arrepientas, hay una serie de pasos que debes seguir y una serie de datos que debes tener claro antes de comprar una casa.

Comp­­­­rar una casa puede ser tan simple como encontrar un apartamento y comprarlo. El problema con esto es que es muy fácil conseguir una casa que no te llene y pagar más por ella. ¿Qué debo saber antes de comprar una vivienda? ¿Qué revisar antes de comprar una casa? Estas son dos preguntas comunes que causan muchas interrogantes.

Una de las cosas que hay que tener en cuenta antes de comprar una vivienda es su estado de gastos, es decir, saber si la casa que estoy comprando tiene deudas, averiguar las cuotas generales a las que te vas a enfrentar e incluso posibles filtraciones. En los puntos a continuación, verá los factores clave a considerar al comprar un condominio. Todo esto te lo puedes ahorrar si compras una vivienda nueva, eso sí, debes considerar otros aspectos.

Antes de dar el paso de comprar una casa, vale la pena considerar si ahora es un buen momento. Para ello es necesario evaluar diversos factores externos relacionados con el mercado inmobiliario, pero sin duda los más importantes son nuestra situación económica y personal. ¿Cómo estamos ahora? ¿Disfrutamos de la seguridad laboral? ¿Estamos en una buena posición financiera para tomar una hipoteca?

Si la respuesta a estas preguntas es sí, tendremos que evaluar otros factores como el precio que tenemos deseado pagar por la casa que queremos y lo que está considerando el mercado inmobiliario en general. Pero eso sí, hay que tener en cuenta que los precios pueden variar mucho entre municipios, alcaldías  o entre ciudades de una misma zona. Por eso, es muy importante estudiar precios y analizar si podemos comprar la misma vivienda por menos en unos meses, por eso es muy importante evaluar el mercado antes de comprar.

Antes de correr el riesgo de comprar una casa, vale la pena considerar si es una buena casa. También hay que tener en cuenta el interés que te va generar la hipoteca, eso considerando que estes pensando en comprar a crédito. El índice más utilizado para negociar los precios de las hipotecas se encuentra actualmente en su punto, por lo que financiar la compra de una vivienda ahora es más accesible que nunca.

En el mercado podrás encontrar viviendas construidas a través de constructoras, viviendas nuevas terminadas o en fase final de construcción y viviendas de segunda mano. Cada tipo de vivienda tiene sus pros y sus contras, así como lo que debe saber sobre la compra de una vivienda.

En el caso de optar por comprar una casa a una constructura, la clave es tomar medidas y comparativas contra los desarrolladores de los que tienes interés de compra. Revisa su historial y promociones participantes. Si tiene tiempo, incluso podría ser divertido ver algunas casas terminadas y preguntar a los vecinos sobre sus acabados y calidad.

Lo mismo se aplica para cualquier tipo de casa. En ambos casos, debe comprender el costo de comprar de una  casa nueva en comparación con una casa usada. Al comprar un apartamento nuevo, debe pagar el IVA del valor de compra. Si la vivienda es de protección oficial, el IVA puede bajar un poco, esto dependerá siempre del tipo de vivienda que estes por comprar, asimismo debes considerar el gasto adicional por escriturar la casa que estás comprando.

Las ventajas de las casas nuevas, es que todos los habitantes son nuevos y es un lugar en donde todos los vecinos empiezan de cero. A esto hay que sumarle que durante el proceso de construcción, en algunos casos, puedes personalizar con algunos elementos durante la obra. Por el contrario, en estos casos el margen de negociación suele ser más estrecho.

Estos son algunos aspectos que debes considerar si estás pensando en comprar una casa.

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