¿Cuánto te presta Infonavit con el Modelo T100 en 2026? Montos, Beneficios y Requisitos
23 Jun 2026
¿Cuánto me presta el Infonavit con el Modelo T100? Beneficios y Montos 2026
¿Cuánto te presta el Infonavit con el Modelo T100?
En vigor desde el 1 de noviembre de 2025, este modelo garantiza el 100% de tu capacidad de crédito sin reducciones por Buró o demoras de tu patrón. Es aplicable de forma universal a todos los niveles salariales para adquirir desarrollos de Casas Ara.
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Beneficios del Modelo T100 en tu Monto de Crédito
El Modelo T100 (vigente a partir del 1 de noviembre de 2025) sustituye al esquema anterior T1000 con el objetivo de agilizar y flexibilizar el acceso al financiamiento habitacional. A diferencia de las reglas tradicionales, el Modelo T100 protege tu capacidad total de compra con beneficios específicos:
- Sin Disminución de Monto Máximo: Bajo el Modelo T100, ya no hay disminución del Monto Máximo de Crédito asignado por tu nivel salarial. Obtienes el 100% de la capacidad de préstamo calculada por el instituto.
- Eliminación de Variables del Patrón: Las variables de la empresa (como el cumplimiento fiscal del patrón, estabilidad laboral de la empresa, municipio y giro de negocio) se eliminan del cálculo. Esto significa que los retrasos en las aportaciones de tu patrón ya no afectan el monto total de tu crédito.
- Consulta Obligatoria al Buró (SIC): Para evaluar tu capacidad y comportamiento de pago real, la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC) es obligatoria para todos los productos de crédito. Se eliminan las precalificaciones limitadas al 60% para quienes decidían no autorizar la consulta.
- Criterios de Solvencia: El Buró de Crédito se analiza para asegurar que no existan marcas por fraude, defunción, estatus de sobreendeudamiento, o una relación deuda/ingreso mayor al 70% con impagos de más de un año. Una vez aclaradas estas situaciones, el proceso de originación de crédito puede continuar sin penalizaciones.
Cobertura Universal del Modelo T100
El Modelo T100 es de carácter universal, lo que significa que aplica a cualquier trabajador derechohabiente sin importar su nivel de ingresos (incluso aquellos con salarios mayores a 10 VSM y hasta 15 VSM con comprobación en nómina):
Salario Mensual Registrado (VSM / MXN) | Monto Máximo de Crédito Estimado (Aprox. 2026) | Estatus del Monto con el Modelo T100 |
1-2 Salarios Mínimos (Hasta ~$19,200 MXN) | ~$602,000 a ~$715,000 MXN | 100% Protegido (Sin descuento patronal o de Buró) |
3-5 Salarios Mínimos (~$28,800 a ~$48,000 MXN) | ~$950,000 a ~$1,580,000 MXN | 100% Protegido (Consulta SIC obligatoria) |
Mayor a 10 y hasta 15 Salarios Mínimos | ~$2,830,287 MXN (Tope Individual) | 100% Protegido (Sujeto a capacidad deuda/ingreso <70%) |
Cómo consultar tu monto de crédito Modelo T100 paso a paso
Para conocer la capacidad real y exacta de préstamo que te otorga el Infonavit bajo las reglas del Modelo T100, realiza la consulta de la siguiente manera:
- Inicia sesión: Accede al portal oficial Mi Cuenta Infonavit con tu NSS, CURP y RFC.
- Consulta la precalificación: Selecciona la pestaña "Tramitar mi crédito" y haz clic en "Precalificación y puntos".
- Autoriza la revisión de Buró de Crédito: Al ser obligatoria, debes permitir la consulta a las SIC. El sistema analizará que tu nivel de deudas actuales no supere el 70% de tus ingresos familiares.
- Descubre tu financiamiento: Si eres elegible, verás el desglose del 100% de tu capacidad de crédito asignada, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y las condiciones de tasa de interés del crédito.
Preguntas Frecuentes
¿La consulta al Buró de Crédito es obligatoria en el Modelo T100?
Sí. Bajo el Modelo T100, la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC) es 100% obligatoria para todos los solicitantes y productos de financiamiento. Con esto, se eliminan definitivamente las precalificaciones limitadas al 60% de capacidad de préstamo.
¿Cuál es la relación máxima de deuda permitida en el Modelo T100?
No podrás inscribir tu solicitud de crédito si tu relación deuda vs. ingreso es superior al 70%, o si posees deudas sin pagar por un periodo mayor a un año registradas en el Buró de Crédito. Deberás aclarar tu situación de sobreendeudamiento antes de continuar.
¿El Modelo T100 reduce mi monto máximo de crédito?
No. A partir del 1 de noviembre de 2025, el Modelo T100 protege tu capacidad de compra eliminando variables de penalización patronal (retrasos en pagos de la empresa) y descartando descuentos del préstamo por deudas menores en Buró.
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