¿Cuánto me presta el Infonavit en 2026? Guía y Tabla de Montos de Crédito

Planificar la compra de tu nuevo hogar es uno de los pasos más importantes de tu vida. Si cotizas ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), seguramente tu primera gran duda es: ¿cuánto presupuesto tengo disponible para comprar mi casa? En esta guía te explicamos cómo se calcula tu crédito en 2026, los factores que influyen en el monto y te compartimos una tabla de estimaciones salariales para que comiences a proyectar tu próximo hogar con Casas Ara.

¿Cuánto te presta el Infonavit en 2026?

¿Cuánto te presta el Infonavit en 2026? El monto máximo de crédito que otorga el Infonavit para comprar una vivienda es de $2,830,287 pesos mexicanos (pudiendo llegar hasta $2,935,002 pesos según las condiciones específicas de aportaciones) en la modalidad de Crédito Tradicional Individual. El financiamiento exacto se calcula combinando tu salario diario integrado registrado ante el IMSS, tu edad y tu comportamiento en el Buró de Crédito. Puedes adquirir una casa de mayor valor uniendo tu capacidad de préstamo con un familiar, pareja o amigo a través del programa Unamos Créditos o un Crédito Conyugal en cualquier desarrollo de Casas Ara.

CONSEJO:

¿Quieres saber hoy mismo cuánto te presta el Infonavit? Te invitamos a utilizar de forma gratuita nuestro Simulador de Crédito Casas Ara. Obtén un cálculo personalizado y encuentra el desarrollo ideal para ti y tu familia.

Factores clave que determinan tu monto de crédito

El Infonavit no utiliza una tarifa plana basada únicamente en tu sueldo. El algoritmo del instituto analiza un perfil de riesgo y ahorro integral compuesto por los siguientes factores:

1. Tu Salario Diario Integrado (SDI): Es el sueldo con el que tu empresa te registró ante el IMSS. A mayor sueldo reportado, el instituto asume que tienes una mayor capacidad de pago mensual, lo que incrementa el límite de tu préstamo.

2. Tu Edad (Factor de Plazo): El factor edad es crucial. La suma de tu edad más el plazo de amortización de tu crédito no debe superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres. A partir de los 40 años, el monto máximo al que puedes acceder disminuye entre un 1% y un 2% anualmente debido al acortamiento del plazo de pago.

3. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Este es el dinero acumulado gracias a las aportaciones bimestrales equivalentes al 5% de tu sueldo que hace tu empleador. Este saldo no se pierde; se suma directamente al monto que te presta el Infonavit, ampliando tu capacidad total de compra.

4. Tu Historial Crediticio (Buró de Crédito): Aunque no es obligatorio permitir la consulta al Buró de Crédito, es altamente recomendable. Si permites la consulta y tienes un historial sano, Infonavit te prestará el 100% de la capacidad que te corresponde. Si tienes deudas pendientes o un historial regular, el monto otorgado podría ajustarse al 90% o 80%.

Tabla de montos estimados de crédito Infonavit 2026

Nota: Estos valores son aproximaciones ilustrativas y corresponden a trabajadores menores de 40 años con un historial crediticio excelente en el Buró de Crédito. Las tasas de interés asignadas por Infonavit oscilan entre el 3.7% y el 10.45% de acuerdo con tu nivel salarial.

¿Cómo aumentar tu presupuesto de compra con Casas Ara?

Si el monto estimado individual no alcanza para el tipo de casa que deseas, no te preocupes. En Casas Ara te apoyamos para aplicar esquemas que multiplican tu capacidad de adquisición:

• Unamos Créditos: Permite juntar tu monto con el de un hermano, padre, amigo o pareja en unión libre sin necesidad de estar casados. Al unir esfuerzos, acceden hasta al 90% del valor total de ambos créditos combinados.
• Crédito Conyugal: Diseñado para parejas casadas legalmente. Permite sumar el 100% del crédito del primer cónyuge y el 75% del segundo para comprar una casa de mayor valor y amenidades superiores.
• Cofinavit: Combina lo mejor de dos mundos. El Infonavit te presta una parte, utilizas el saldo acumulado de tu Subcuenta de Vivienda, y un banco privado otorga el resto del financiamiento para adquirir casas de gama media o residenciales.

IMPORTANTE:

Todos nuestros desarrollos en el Estado de México, Querétaro, Jalisco, Quintana Roo y más de 15 estados aceptan estas modalidades. ¡Llegó el momento de estrenar!

Preguntas Frecuentes

¿Cuántos puntos necesito en Infonavit para precalificarme en 2026?

Necesitas un mínimo de 1,080 puntos en el sistema de precalificación. Este puntaje se acumula normalmente tras cotizar de forma continua entre 9 y 12 meses (aproximadamente de 3 a 4 bimestres completos) en un empleo formal.

¿Qué pasa con mi crédito Infonavit si tengo mal historial en el Buró de Crédito?

El Infonavit no te negará el crédito por tener deudas registradas, pero sí ajustará el monto máximo que te presta. En lugar de recibir el 100% de tu capacidad de préstamo, se te podría otorgar entre el 80% y el 90% para proteger tus finanzas.

¿Cómo puedo consultar mi monto real de crédito hoy?

La única forma oficial y segura es ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit utilizando tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña. Ve a la sección "Tramitar mi crédito" y haz clic en "Precalificación y puntos".

¡Haz realidad tu sueño con Casas Ara!

En Casas Ara contamos con más de 48 años de experiencia ayudando a las familias mexicanas a estrenar casa o departamento con su crédito de vivienda. Nuestros asesores certificados te guiarán paso a paso en el proceso de precalificación y elección del desarrollo ideal con las mejores amenidades (áreas verdes, seguridad, ecotecnologías y ubicaciones de alta plusvalía).

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