Tu casa, una inversión

Blog ARA

Elige el artículo que más te guste, aquí encontrarás información valiosa que Casas ARA ha hecho especialmente para tí!

Tu casa, una inversión

Publicado el 5 de diciembre de 2018 por Casas ARA

Comprar una casa o departamento puede ser una de las mejores inversiones que hagas. Existen varias razones para invertir en el negocio inmobiliario: es una manera de ahorrar el dinero y, si tiene plusvalía, puedes rentar o vender tu propiedad cuando aumente su valor; incluso puedes deducir impuestos de algunos intereses de tu crédito hipotecario. Todo esto significa que comprar una casa es una buena opción de bajo riesgo para invertir a largo plazo, aunque tú no vayas a habitarla. Aprovecha tu crédito para comprar tu casa.

Es importante, entonces, que elijas una casa o departamento que tenga ciertas características que generen plusvalía. La plusvalía es el aumento del valor de una propiedad por causas externas, aunque también verás que hay ciertas cosas que tú puedes hacer para aumentar el valor de tu casa.

 


¿Cuáles son las características que dan plusvalía a una vivienda?

La zona

Esta es la principal característica de plusvalía. Por ejemplo, si compras una casa muy grande y con buen diseño (tipo residencial), pero se encuentra en un desarrollo de tipo medio o bajo, es muy probable que su valor, en lugar de incrementar, disminuya en 10 años.

Para que la zona le dé plusvalía a tu inversión, es mejor que esté en un desarrollo residencial, donde no existan inmuebles comerciales o comercios informales, mercados sobre ruedas o vendedores ambulantes que obstruyan el tránsito vehicular. Una vialidad muy transitada o la cercanía a una carretera le restan valor a una propiedad. Sin embargo, es importante fijarse en las vías de acceso a la zona; es decir, que se encuentre bien comunicada, pero sin tránsito vehicular conflictivo.

El alumbrado público y las áreas verdes también generan plusvalía. Si es una zona conflictiva o contaminada, en pocos años el valor de tu casa disminuirá.

Si en la zona se crean centros comerciales, escuelas, hospitales, bancos y tiene comercios formales u otros servicios y amenidades, esto aumentará la plusvalía de tu casa en unos cuantos años, puesto que se considera una zona de desarrollo. Significa que no es necesario recorrer largas distancias diariamente para encontrar los servicios que más indispensables.

Cerciórate de que la en la zona no existan problemas con los servicios como agua, drenaje, luz, telefonía, redes de fibra óptica y recolección de basura.

 


La calidad de construcción de la vivienda

Investiga sobre la calidad de construcción de las casas o departamentos; por ejemplo, los materiales que se utilizan (concreto, tuberías, acabados, instalación eléctrica, pisos accesorios y muebles de baño y cocina), así como la resistencia de los muros. La durabilidad genera plusvalía. Es mejor aún si se utilizan ecotecnologías, pues ayudan a ahorrar. También investiga sobre las posibilidades de ampliar la vivienda en un futuro.

Revisa que todo en la casa sirva: ventanas, puertas, conexiones eléctricas, servicios de agua y gas (es importante que no haya fugas), desagüe, etc. Busca un crédito que te ofrezca garantía contra fallas técnicas o vicios ocultos en tu vivienda.

Una casa con buena iluminación tiene la ventaja de que podrás ahorrar en electricidad y será un lugar agradable y más cálido. Si la zona es muy cálida, es importante que la casa tenga buena ventilación.

La pintura y la impermeabilización también ayudarán a conservar tu casa en buen estado y a mantener la calidad de su construcción.

Una vez adquirido el bien inmobiliario, hay que darle mantenimiento, tanto interno como externo, para que no pierda su valor. El mantenimiento externo suele depender del pago de cuotas, que a su vez dependen del pago puntual de todos los vecinos.

El respeto a las reglas del condominio y una correcta administración también generan plusvalía. Recuerda que cualquier lugar donde sea deseable vivir, aunque esto parezca una apreciación subjetiva, generará plusvalía, pues la compraventa de casas también se sujeta a las leyes de la oferta y la demanda.

Asegura tu inversión. Las instituciones financieras ofrecen varias opciones.



Haz aportaciones voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda

15 de julio de 2021

Estilos de decoración para tu casa

8 de julio de 2021

Con nuevas tasas de interés, comprar casas ahora podría ser más barato que rentar.

17 de junio de 2021

Vive en los mejores estados de la República

11 de junio de 2021

Aprovecha las esquinas y rincones de tu casa

3 de junio de 2021

Ideas para decorar tu casa con mucho estilo

27 de mayo de 2021

Créditos para adquirir una casa

20 de mayo de 2021

Consejos para mantener tu departamento bien protegido

14 de mayo de 2021

Sigue el buen momento para los créditos hipotecarios

12 de mayo de 2021

Conoce los nuevos beneficios que te da el INFONAVIT

30 de abril de 2021

Categorias


Etiquetas

Ara
Beneficios
Estilo de vida
Tips
Consejos
Mejora
Invierte

Cómo sobrevivir la cuesta de Enero de manera exitosa (Tips)

Publicado el 7 de diciembre de 2018 por Casas ARA

Un nuevo año comienza y la mayoría de las personas tienen muchos propósitos para el 2017 en mente. Sin embargo, existe un grave problema, y es, organizar nuestras finanzas después de Navidad.

Segundo crédito infonavit

Publicado el 5 de diciembre de 2018 por Casas ARA

Si fuiste beneficiado con un Crédito Infonavit y ya lo liquidaste, ahora puedes pedir un segundo crédito para ampliar tu patrimonio. Olvídate de salarios mínimos: ¡ahora se otorga en pesos!

Puntos infonavit: transfórmalos en una casa para tu familia

Publicado el 5 de diciembre de 2018 por Casas ARA

Los Puntos Infonavit son la manera en que esta institución evalúa si eres sujeto de crédito. Calcularlos es muy sencillo: aquí te decimos cómo